Doktor Gunther, dilini kesip kafese kapattığı bir kadınla birlikte yaşamaktadır. Genç ve güzel kızlara kiraya verdiği bir de dairesi vardır. En büyük zevki binanın havalandırma boşluğunda dolaşıp havalandırma deliklerinden apartman sakinlerini gözetlemek olan Doktor Gunther, sonunda genç ve güzel bir kiracı kız bulur. Ancak genç kız, Doktor Gunther'in tuhaf zevklerinden ve apartmanda dönen garip olaylardan habersizdir...