Küçük bir kasabada bulunan bir kimya tesisinin patlaması sonucu etrafa kimyasal bir zehir yayılır. Zehir, insanlar direkt etki etmektedir ve bölgede yaşayan kasaba sakinlerinde mutasyon izleri görülmeye başlar. Devlet, kasabayı karantinaya alır ve giriş çıkışları kapatır. Jim ise karantina bölgesinde hapsolmuş durumdadır ve zehirden etkilenmeyen az sayıdaki insandan biridir. Jim, zombiye dönüşen kasaba halkıyla mücadele edip, karantinaya alınmış bu bölgeden kurtulmak zorundadır...